Ci sono essenzialmente cinque ragioni per le quali si prende la decisione di ristrutturare un edificio,
che sia a livello strutturale oppure di impianti.
La prima motivazione è legata al mutare nel tempo delle esigenze di chi fruisce di quello spazio: si ristruttura una casa, un capannone industriale, un ufficio, perché la planimetria o gli impianti non sono più adeguati a rispondere alle necessità di chi vive quello spazio quotidianamente o vi lavora.
La seconda motivazione è legata alla messa a norma di impianti, come quelli elettrici o idrotermosanitari le cui caratteristiche sono ormai diventate obsolete, richiedendo quindi un intervento professionale per adeguarsi alle leggi e ai regolamenti vigenti.
La terza motivazione è legata alla riqualificazione energetica dell’edificio, ossia alla messa in opera di interventi che vadano a ridurre il livello di consumi e a rendere più efficiente l’edificio sotto il profilo energetico o delle emissioni inquinanti, sia per quanto riguarda un’abitazione che uno spazio industriale.
La quarta motivazione che può rendere necessari dei lavori di ristrutturazione è quella dell’adeguamento o del miglioramento antisismico, ossia dell’effettuazione di interventi tesi a migliorare la capacità di un edificio di resistere ad un terremoto.
La quinta motivazione per intraprendere dei lavori di ristrutturazione è legata ad esigenze strettamente estetiche e di gusto: con il passare del tempo, soluzioni e spazi che un tempo soddisfacevano pienamente chi vive in un edificio possono cedere il passo ad un mutamento di gusto, o alla voglia di cambiare rivestimenti o distribuzione dei locali.
La varietà dei lavori che ricadono nel termine di ristrutturazione edilizia è tanto vasta che qualsiasi lista è necessariamente riduttiva.
Soltanto per elencare i più importanti, ricordiamo qui:
Il rifacimento delle pavimentazioni interne ed esterne
La sostituzione degli infissi
La ristrutturazione del bagno
Il rifacimento degli impianti elettrici
La sostituzione delle caldaie, eventualmente con pompe di calore
La tinteggiatura delle facciate
L’installazione di parapetti e ringhiere (nel rispetto dei materiali e delle forme concesse)
La sistemazione dei giardini
L’installazione di impianti fotovoltaici
Il rifacimento di grondaie e altre opere di lattoneria
L’eliminazione delle barriere architettoniche
La riparazione di impianti idrotermosanitari, di climatizzazione, antincendio
L’installazione di inferriate di sicurezza
Il rifacimento di tetti e coperture nell’ambito della manutenzione periodica
A prescindere dalla specifica natura dell’opera di ristrutturazione, è possibile identificare una serie di fasi che è genericamente necessario organizzare e seguire nello svolgimento dei lavori.
KA.D.E.F. dispone di specialisti e professionisti in grado di seguire interamente i lavori, dal primo sopralluogo alla consegna.
Sopralluogo
Reperimento dati, planimetrie e progetti approvati
Rilievo metrico, materico e fotografico dello stato dei luoghi
Elaborazione progetto preliminare, studio di fattibilità, render ed immagini in 3D
Elaborazione progetto definitivo
Pianificazione economico finanziaria
Redazione documentazione necessaria all’ottenimento dei pareri
Redazione progetto esecutivo
Esecuzione dei lavori
Consegna